Власти Москвы подготовили проект решения о КРТ для более чем 40 Га на 2-м Южнопортовом проезде. Общий объем застройки достигнет 1,20 млн кв. м, из которых 1,05 млн кв. м — жилье.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

Власти Москвы подготовили проект решения о КРТ для более чем 40 га на 2-м Южнопортовом проезде. Общий объем застройки достигнет 1,20 млн кв. м, из которых 1,05 млн кв. м — жилье. С учетом того что Комплексное освоение территорий (КРТ) - один из мощных драйверов развития формата Light Industrial, мы на канале будем вести теперь новую рубрику #КРТ С начала года число проектов комплексного развития выросло до 188. Московские промзоны являются важнейшим резервом для города - на них суммарно приходится около 17% территорий «старой» Москвы (порядка 18,8 тыс. га). Более того, сегодня почти 25% всей новой недвижимости строится именно здесь. Если представить себе, что на 1 га московской промзоны в текущих реалиях находятся 10-15 резидентов, то речь идет о «перемещении» или «переселении» нескольких тысяч таких резидентов. Часть из них выбирает проекты Light Industrial за пределами МКАД, потому что объем предложения в черте города недостаточен, и вакансия здесь минимальна. Если сейчас около 10 000 компаний/резидентов испытывают потребность в современных помещениях, то 40-50% из них, скорее всего, переедут за МКАД, с учетом того, что там предлагается больше проектов, а ставка аренды/покупки ниже. Таким образом, речь идет о переселении 4000-5000 компаний, и всем им нужны готовые помещения. Интересно, что среди причин переезда в современный формат Light Industrial более 60% игроков рынка называют развитие бизнеса, расширение производства и перепрофилирование. При этом при переезде в новую локацию до 40% компаний хотели бы увеличить занимаемые ранее площади.