Статистические показатели демонстрируют повышение спроса на рынке складской недвижимости Московского региона в первом полугодии 2018 года. Они в два раза превышают аналогичные показатели прошлого года. Данный факт обусловлен оживлением ситуации на рынке ритейла, а робкий рост арендной ставки на 10% за квадратный метр намекает на нехватку свободных площадей.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

При этом наибольший интерес у представителей розницы вызывают готовые объекты. В формате built-to-suit сделки за 2018г. не превышают 5% порог.

Эта тенденция объясняется тем обстоятельством, что многие крупные ритейлеры федерального масштаба успели заключить сделки с девелоперами на строительство собственных складов в период 2016-2017гг. К ним относятся «Детский мир», «Леруа Мерлен Восток», «Ашан Ритейл Россия», «Дикси», «ФораФарм», «Мишлен», «Монетка» и другие сетевики.

В результате прошлых крупных инвестиций в строительство логистических распределительных комплексов, в 2018 году вводятся в эксплуатацию уже готовые объекты, получившие разрешительную документацию о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации в Главном управлении строительного надзора Подмосковья.

Такие показатели дают основания говорить о начале периода активного развития. Что вселяет надежду в участников рынка.