На рынке складской недвижимости в I полугодии 2015 г. стоимость аренды упала на 15-20%.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

Проанализировав упомянутый период времени, можно сделать выводы, что сохранено значительное количество ввода новых складов. Как сообщает S.A. Ricci, уровень предложения за 6 месяцев этого года оказался 568 тыс. кв. м. Во ІІ квартале, благодаря открытию ряду больших складских комплексов, объем предложения увеличился на 41% по сравнению с I кварталом. Что касается структуры классового распределения совокупного предложения, то за I полугодие продемонстрировала значительные результаты именно доля наивысшего класса – до 77%. Такой скачек можно объяснить тем, что в последнее время активно появлялись только объекты класса А. В среднем площадь складских предложений класса А, выросла за 2015 год на 18%, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. Количество свободных площадей в столичном регионе по итогам 6 месяцев 2015 года составляет приблизительно 9%. Около 950 тыс. кв. м. упомянутых помещений пустуют. Эксперты объясняют, что несущественные изменения части вакантных площадей объясняются тем, что девелоперы хотят завершить строительство только в случае наличия клиента на новые территории, благодаря чему большинство введенных в эксплуатацию складских объектов могут похвастаться высокой степенью заполняемости. Стоит отметить, что стоимость аренды складов, как и раньше, устанавливается владельцами в российской валюте. Согласно полученным данным, падение рублевых ставок за 6 месяцев 2015 г. было 15-20%. Те немногие складские объекты, где отдается предпочтение валютному номинированию стоимости аренды, отмечают сохранение ценовой политики на едином уровне.

► Смотрите наши видео на разные темы:

Всегда свежие новости смотрите в нашем Телеграм канале