Аналитическая компания «JLL» подсчитала количество новых складских площадей, появившихся на территории Санкт-Петербурга за второй квартал текущего года. Пять складских новостроек общей площадью около 30 000 кв. метров введены в эксплуатацию в 2014 году.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

В итоге цифры за первое полугодие по вакантным складским коммерческим площадям достигли 2-х миллионов кв. метров. По данным аналитиков, до конца года на территории региона появится еще 350 000 кв. метров складских новостроек.

Большая часть объектов – это очередные фазы уже функционирующих зданий или новые логистические комплексы, создаваемые в формате «built-to-suit» (под индивидуальные запросы заказчиков). С учетом всех заявленных к реализации объектов общая цифра новых складских  площадей составит порядка 377 000 кв. метров.

Сравнивая показатели рынка с 2013 годом, эксперты отмечают сходные тенденции в аренде помещений под склады: активность потребителей продолжает оставаться на прежнем уровне. Около 61% составила доля потребления недвижимости логистического направления в общем числе коммерческой недвижимости на каждый текущий квартал.

Количество производственных компаний-арендаторов составило 30% (за первое полугодие текущего года).

Логистические операторы снизили в целом свою активность и увеличили показатели во втором квартале 2014 года.

Уровень вакантных площадей в Санкт-Петербурге остался примерно на том же уровне, что и в 2013г. Это показатель в 31 500 кв. метров складских площадей.

Аналитики прогнозируют увеличение объемов, если будут созданы заявленные к реализации объекты недвижимости. Примерный рост вакантных складских площадей прогнозируется до 3,5% по итогам текущего года.

По словам Владислава Фадеева, руководителя отдела исследований компании «JLL» в Санкт-Петербурге, некоторые крупные ритейлеры озвучили планы по формированию новых логистических объектов под собственные нужды. В частности, «Х5 Retail Group№ построит 2 складских центра к 2017 году, «Почта России» занята возведением нового распределительного центра.

Но с учетом современной осложненной политической обстановки в стране можно ожидать общего снижения спроса и предложения на складском рынке региона.

► Смотрите наши видео на разные темы: