Аналитики говорят о выходе из стагнации на складском рынке Петербурга.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

Санкт-Петербургский рынок складской коммерческой недвижимости ожидает  подъем, как заявили эксперты оценочных агентств. Активное строительство складов прибавило инфраструктуре Петербурга  порядка 2 277 тысяч кв. метров высококачественных площадей, то есть увеличило объем рыночных предложений на 2%.

Согласно зафиксированным проектным предложениям в Петербургском Министерстве общий объем строительства объектов индустриального направления в 2014 году  должен составить 200 новых тысяч кв. метров.

Как отмечают аналитики компании «АРИН», в начале первого полугодия 2014г. на петербургской территории открылись два складских комплекса класса А, общая площадь которых составила 50 тысяч кв. метров.

Следует отметить, что постоянный дефицит качественных складских помещений под нужды промышленных предприятий и торговых компаний будет способствовать быстрому поглощению новых предложений, вводимых на рынок недвижимости мегаполиса. По прогнозам специалистов новостройки будут заполнены уже в течение ближайших полутора лет.

В настоящий момент рынок складской недвижимости северной столицы России предлагает потребителям порядка 300 арендных помещений под хозяйственные нужды и ответственное хранение товаров и помещений для купли-продажи. Стоимость одного кв. метра составляет около 355 рос. рублей в месяц, исходя из средних показателей.

Следует отметить нестабильную ситуацию качественного предложения  коммерческих помещений под производство со стороны девелоперских компаний.  То, что существует в наличии среди возможных объектов аренды (купли-продажи), не устраивает современных арендаторов Петербурга. В итоге в данном сегменте коммерческой недвижимости наблюдается дефицитная ситуация.

По словам вице-президента консалтинговой компании «АРИН» Андрея Петрова, потребительский спрос на складские объекты остается стабильно высоким. В начале текущего года обозначились активные потребности со стороны торговых сетевых компаний, дистрибьюторов и логистических операторов.

В итоге устойчивого спроса количество вакантных складских площадей уменьшилось. Сравнивая динамику потребления с периодом предшествующих трех месяцев, наличие свободных помещений характеризуется аналитиками соотношением 2,5% в текущем периоде против 3,2% предыдущего.

Как отметил Андрей Петров, потребности  в качественных помещениях под производство остаются высокими. Средний запрашиваемый метраж объектов составляет 1000-3000 кв. метров.

► Смотрите наши видео на разные темы: