Факторы риска для строительства логистических центров в Иркутске. Иркутский регион находится на подъеме строительства недвижимости для торговли. Особым успехом пользуется направление торгово-развлекательных центров и бизнес-комплексов, которые открываются на территории региона ежегодно.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

Это своего рода нагрузка для структуры и жизни города. Эксперты сделали прогнозы на основе аналитических данных.

Представителем центра коммерческой недвижимости ФРК «Этажи» Игорем Смоленцевым выражено мнение о слабом развитии логистической системы в РФ. В Иркутске данная сфера и вовсе не развита, по словам эксперта. Хотя проявления активного интереса со стороны ритейлеров федерального и международного уровней существуют.

По мнению представителя риэлтерской компании на сегодняшний день в регионе нет логистических центров. Крупные игроки рынка ими пользуются на базе других терминалов.

Так, компания «Метро» использует в своих нуждах логоцентр, расположенный на территории Красноярска. В связи с этим дополнительные расходы составляют 15%, хотя могли бы быть на 5-7% меньше.

Для реализации подобных проектов необходимо создавать условия по привлечению крупных инвестиционных компаний на территорию Иркутска, оказывать поддержку крупным федеральным сетям со стороны местной администрации. Тогда возведение затратных миллионных проектов будет оправдано.

Правда, это имеет отношение к присутствию в достаточном количестве крупных ритейлерских объектов на территории города и области. В таком случае строительство одного логистического терминала будет достаточно для оптимизации их деятельности.

Владимиром Боровиковым, ведущим аналитиком АН «Европа», была охарактеризована ситуация с другой стороны. В Иркутске существует много промышленных производств, размещенных на активных и востребованных площадках. При этом модернизация оборудования и инженерно-технического оснащения на многих из них не проводилась со времен СССР.

Складские комплексы не имеют современного уровня температурных режимов, чистых полов, соответствия нормам санитарных предписаний, оборудованной зоны для погрузо-разгрузочных работ, современной терминальной системы.

Помехами на пути возведения современных качественных складских площадей в Иркутском регионе являются факторы дороговизны земельных участков под строительство и боязнь рисков, как со стороны административных властей, так и бизнесменов.

► Смотрите наши видео на разные темы:

Всегда свежие новости смотрите в нашем Телеграм канале