Активно развиваются проекты built-to-suit в Киевской области Украины. Тенденция создания проектов по схеме built-to-suit в Киевской области Украины оправдывает себя как выгодная и для девелоперов, и для арендаторов. Первым не приходится беспокоиться о заполняемости объектов, а вторым – об их качестве.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

Это особенно важно в свете низкого прироста спекулятивного предложения и развития логистических и распределительных центров. Низкий уровень вакантности качественных складских площадей на украинском рынке уже очень скоро должен привести к взлету арендных ставок, которые в течение последних нескольких лет оставались практически неизменными. В этой связи подписание договоров аренды заранее, на этапе строительства, также может быть выгодным.

В прошлом году, по данным компании DTZ в Украине, рынок складской недвижимости Киева и области получил в общей сложности 135 500 кв. м (GLA) новых качественных складов, что на 25,5% больше, чем в 2012 году. Этот объем нового предложения появился в первом полугодии, а вторая половина года характеризовалась в целом низкой девелоперской активностью в складском сегменте и фактическим отсутствием новых предложений.

С учетом прироста предложения, в киевском регионе общий объем качественных складских помещений к концу 2013 года составлял около 1 575 350 кв. м. Из них 188 000 кв. м – современные специализированные холодильные и морозильные склады, а также химические и фармацевтические складские помещения.

В прошлом году на киевском рынке складской недвижимости продолжились тенденции 2012 года: слабый уровень новых спекулятивных предложений, представленных в основном в форме завершения начатых ранее проектов; высокий уровень новых предложений по схеме build-to-suit. Эксперты считают, что такая ситуация продержится как минимум до середины текущего года. Однако, политико-экономическая ситуация, которая сейчас наблюдается в Украине, может полностью изменить не только рынок складской недвижимости, но и лицо страны в целом. Каким образом будут начинаться, развиваться и регулироваться инвестиционные проекты в этом году, с уверенностью предсказать пока нельзя.

► Смотрите наши видео на разные темы:

Всегда свежие новости смотрите в нашем Телеграм канале