В этому году в Петербурге откроются новые очереди логистических и складских комплексов. Аналитики предсказывают увеличение объема предложения складских площадей в этом году до 1 700 000 кв. м. Однако проблема дефицита складов не разрешится.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

На конец прошлого года был запланирован ввод ряда объектов, но он так и не состоялся, что не лучшим образом сказалось на статистике и перспективах. Общий объем предлагаемых качественных складов  в конце четвертого квартала 2013 г. остался на уровне 1 585 000 кв. м. Спрос на площади остался высоким, и арендаторы по-прежнему  стараются найти возможность для заключения сделок на ранних стадиях строительства объектов.

Новые очереди действующих комплексов Nordway, «Теорема-Терминал», Orion,  «Осиновая Роща», Terminal Complex даст рынку прирост в размере более 100 000 кв. м. Помимо этого, в скором времени можно ожидать окончания строительства комплекса «Армада парк», площадь которого составит 76 340 кв. м. Девелопер «Адамант» запланировала создание этого комплекса на участке 40 га в Шушарах. Это серьезный вклад в предложение складов в данном районе.

Подмосковной компанией «Айтакс» в конце прошлого года было заявлено о планах строительства  на 49 га во Всеволожском районе Ленинградской области бизнес-парка  «Парнас», в который войдут индустриальный парк и складские мощности. Срок реализации этого масштабного проекта - 2018 г.

По мнению директора департамента инвестпродаж NAI Becar в Петербурге Андрея Бойкова, складской сегмент коммерческой недвижимости будет развиваться еще долго и может представлять большой интерес как для инвесторов, так и для арендаторов. Средний уровень вакантности качественных складов в северной столице и Ленобласти будет держаться на уровне менее 5%  в ближайшие несколько лет.

► Смотрите наши видео на разные темы:

Всегда свежие новости смотрите в нашем Телеграм канале