Аналитики подводят итоги 2019 года в секторе складской недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга и делают прогнозы на новый 2020 год.

Так, по подсчетам специалистов, общее предложение объектов складской недвижимости в Петербурге за прошлый год составило около 3 млн кв. м. Отмечается при этом, что ввод в эксплуатацию новых помещений в городе был довольно ограничен: за 2019 год было введено всего примерно 120 тыс. кв. м складских территорий. Хотя относительно показателей 2017 и 2018 годов это положительная динамика. В наступившем году эксперты прогнозируют более активное строительство в Северной столице складов формата built-to-suit (под заказ).

Что касается российской столицы, здесь показатели традиционно в разы выше. Совокупное предложение складских площадей на рынке Москвы достигает 15,5 млн кв. м, а новое строительство к концу года превысило объем в 1 млн кв. м. В течение года спрос на качественные логистические комплексы оставался стабильно высоким, а доля вакантных помещений снизилась почти в два раза.

Как отмечают эксперты по коммерческой недвижимости, тенденцией на рынке стало смещение логистических интересов крупных компаний из Москвы в другие города страны. В том числе в Санкт-Петербург, куда многие фирмы поставляют свою продукцию. Рост интернет-торговли дал толчок к появлению новых логистических игроков на рынке. Так, в прошлом году активно проявили себя «Почта России» и «Сбер Логистика». Эти и другие проекты будут стимулировать дальнейший спрос на строительство складов и распределительных центров.