Новости

Итоги 2017 года: Рынок складской недвижимости приходит в баланс.

19 декабря 2017
["{div class=objectGalleryCell style=\"background:url(\/images\/2233.jpg) center center \/ cover no-repeat;\"}{img src=\"\/images\/2233.jpg\" style=\"opacity:0;width:100%;height:100%;\"}{\/div}","{div class=objectGalleryCell style=\"background:url(\/images\/33221177.jpg) center center \/ cover no-repeat;\"}{img src=\"\/images\/33221177.jpg\" style=\"opacity:0;width:100%;height:100%;\"}{\/div}","{div class=objectGalleryCell style=\"background:url(\/images\/image_add\/5850\/57c9301fdc3a2269137964e420a77824.jpg) center center \/ cover no-repeat;\"}{img src=\"\/images\/image_add\/5850\/57c9301fdc3a2269137964e420a77824.jpg\" style=\"opacity:0;width:100%;height:100%;\"}{\/div}"]

В целом рынок коммерческой недвижимости в Москве и Московской области к концу 2017 г. чувствует некоторое оживление. По данным аналитиков, по итогам 9 месяцев в среднем доля вакантных офисных площадей в столице снизилась до 14% (2,2 млн кв. м). При этом в московских бизнес-центрах класса А осталось 17,8% вакантных площадей, или 1 млн кв. м, класса В+ — 16,3% (900 тыс. кв. м), В — 8,2% (350 тыс. кв. м). Для сравнения, в худший момент для рынка коммерческой недвижимости в самый разгар кризиса 2014 г. доля вакантных площадей достигла 29%, или 4,2 млн кв. м. А по сравнению с 9 месяцами 2016 г. предложение снизилось почти на треть. Медленно, но верно рынок аренды коммерческой недвижимости возвращается к докризисному уровню, реагируя на общее оживление бизнеса в России.

На рынке складской недвижимости наблюдается тренд на индустриальные и складские объекты, построенные по принципу «Built-to-Suit»: в первых трех кварталах 2017 г. почти треть всех сданных складских помещений строились в этом формате. Так как подобные объекты стоят очень дорого, более бюджетным вариантом складов с производственными функциями могут стать технопарки, которые также могут быть оборудованы под нужды конкретных заказчиков. Спрос на многофункциональные производственно-складские комплексы связан с тем, что арендаторы стремятся максимально снизить затраты на логистику. Это можно сделать за счет полного производственного цикла от получения сырья до его переработки и хранения, а также сбыта готовой продукции. Поэтому формат «все в одном» будет преобладать в 2018 г. по сравнению с обычными складскими помещениями.

► Смотрите наши видео на разные темы: