Поиск объектов

Новости

10 августа 2016

В московском сегменте складов индивидуального хранения объем площадей увеличивается


В московском сегменте складов индивидуального хранения объем площадей увеличивается

В Представительстве компании Knight Frank Россия сообщается: «Начиная с 2008 года, в Москве объем складов в формате self storage (склады индивидуального хранения) увеличился с 4656 кв. метров до 98 299 кв. метров (в 21 раз)».

В ежегодном отчете АКИХ (Ассоциация компаний индивидуального хранения) указано, что в Москве на начало 2016 года насчитывалось 42 склада индивидуального хранения. Из них GLA – 98 229 кв. метров. 19 объектов были взяты в аренду, 23 объекта являются собственностью компаний.

За 2015 год на рынке появилось 10 объектов. В первом полугодии этого года пока запущен всего один объект - комплекс от компании «Хоумсклад». К концу года будет введено еще 4 объекта. Их совокупная площадь, пригодная для сдачи в аренду, составит 12 000 кв. метров.

Дмитрий Майер, президент АКИХ, считает, что на настоящий момент рынок услуг self –storage увеличивается, но говорить о какой-то серьезной конкуренции пока не стоит. По его мнению, потребительская узнаваемость услуги растет. Каждый новый объект сейчас может найти своих клиентов.

Но практика рынков Европы свидетельствует о том, что будущее остается за теми компаниями, которые имеют возможность вкладывать капитальные инвестиции, и которые ориентируются на клиентов. Сейчас в столице на рынке складских помещений self storage присутствуют 16 компаний. 9 объектов принадлежат компаниям с иностранным участием, 33 объекта – российским компаниям. В Москве самый большой объем предложений – в ЗАО (17 800 кв. метров) и в СЗАО (17 600 кв. метров). К концу прошлого года уровень заполняемости московских складских помещений индивидуального пользования составил 70%.

В Москве средние ставки аренды таких складских помещений в зависимости от округа составляют от 1334 до 1690 рублей. Самые низкие ставки – 1334 рубля (в СЗАО), самые высокие – 1690 рублей (в СВАО).

В этом плане Санкт-Петербург сильно отстает от Москвы. Здесь имеется только 9 объектов self-storage. Их общая площадь, пригодная для аренды, составляет 19 800 кв. метров. Месячные ставки здесь составляют в среднем 1150 рублей.

По мнению специалистов Knight Frank Россия & СНГ, этот сегмент имеет хорошие перспективы. Сейчас объем рынка Санкт-Петербурга и Москвы (это почти весь российский рынок) оценивается в 130 000 кв. метров.

 

► Смотрите наши видео на разные темы:



Источник: www.sklad-man.com

Тексты, графика, фото и видео, которые размещены на сайте sklad-man.com, - исключительная собственность sklad-man.com, и авторские права на них защищены соответствующим Законодательством РФ. Вы можете использовать какой-либо из наших материалов полностью или частично только при указании активной гиперссылки на него.

Другие новости

Наши сделки