В 2016 году количество новых высококачественных торговых центров, открытых в Московской области, превысит показатели прошлого года. За первые 5 месяцев этого года в МО начали работать 3 новых ТЦ (столько же, сколько было открыто за весь прошлый год).

Также сообщается, что тенденция продления сроков сооружения тех торговых объектов, которые уже находятся на стадии строительства, в 2016 году сохранится. Это связано с проблемами, возникающими при финансировании строительства. Кроме того, имеют место сложности с заполнением новых объектов арендаторами.

Несмотря на то, что города «ближнего пояса» Московской области хорошо обеспечены торговыми площадями, в них постоянно открываются новые объекты. Это такие города, как, например, Мытищи и Одинцово. Правда, не следует забывать о том, что емкость рынка торговой недвижимости в таких городах на ближайшую перспективу практически исчерпана.

В городах Московской области работало более чем 130 профессиональных торговых центров. Три из них открылись в 2015 году, 4 – в начале этого года. К концу года запланировано открытие еще 8 центров. Самый крупный объект, который открылся в 2015 году - ТРЦ «Zelenopark» (110 000 кв. метров GLA).

На начало мая 2016 года в городах Московской области объем рынка высококачественных торговых центров составил около 1.7 млн. кв. метров площадей, пригодных к сдаче в аренду.

Объем площадей тех ТЦ, которые уже действуют, по степени удаленности от границ Москвы распределяется следующим образом: самая большая доля приходится на города, удаленные столицы на расстояние до 30 км. Это, например, Люберцы, Реутов, Балашиха, Мытищи, Химки, Красногорск и т.д. В тех городах Московской области, которые находятся на расстоянии 30 - 60 км от МКАД, приходится 12% площадей, пригодных к сдаче в аренду. На города, удаленные от столицы на 60 – 90 км, приходится порядка 18 % от общего GLA. В городах МО, расположенных далее 90 км от Москвы (например, Луховицы и Дубна), качественных торговых площадей меньше всего.

В Подмосковье с начала этого года открылось 3 новых ТЦ . В городе Лобня открылся ТЦ «Катюшки» (7000 кв. метров GLA), на Новорижском шоссе – ТЦ «Карусель» (19 000 кв. метров GLA), в городе Реутов – ТЦ «Новый» (8000 кв. метров GLA). Все эти торговые объекты находятся на расстоянии 30 км от столицы.

В 2016 – 2017 годах новые торговые площади появятся также в Жуковском, Электростали, Одинцово.

► Смотрите наши видео на разные темы: