Поиск объектов

Новости

24 ноября 2014

Объемы инвестиций в складские площади в ЕМЕА достиг почти 13 миллиардов евро


Объемы инвестиций в складские площади в ЕМЕА достиг почти 13 миллиардов евро ЕМЕА

В регионе ЕМЕА эксперты наблюдают высокую инвестиционную активность рынка индустриальной и складской недвижимости. Компания JLL предоставила данные, по которым объемы сделок в указанном секторе за первые три квартала текущего года увеличились практически на 11%, составив почти 13 миллиардов евро.

В указанной сумме учитывается и результат третьего квартала, когда в индустриальную и складскую недвижимость инвесторы вложили 3,6 миллиарда евро. Этот показатель на 21% уступает предыдущему кварталу. Объяснить это легко тем фактором, что динамика снизилась из-за меньшего количества портфельных сделок, которые закрывали в прошлом квартале. Для подобных сделок необходим довольно длительный промежуток времени, чтобы успешно его реализовать. Но, не смотря на такой показатель, объемы инвестиционных сделок в секторе за последние девять месяцев этого года достиг 5,4 миллиардов евро. Этот показатель соответствует аналогичному периоду прошлого года. Сделки с бюджетов более 1 миллиарда были закрыты, в том числе в Германии, Великобритании. Далее по списку идут чуть меньшие объекты Франции и Швеции.

Развитие торговли онлайн обеспечило приток инвесторов на рынок индустриальной и складской недвижимости. Вырос и интерес к весьма крупным объектам, которые связаны с появлением совершенно нового типа недвижимости – мегаскладами. Таким образом, совокупные инвестиции всех сделок превысили 2 миллиарда евро, что на 21% выше аналогичного периода прошлого года.

Ставки доходности продолжили свое понижение, а потому европейский показатель упал на 40 б.п. – практически до 7%. Уже скоро эксперты ожидают повышение ставок аренды и снижение уровня ставок капитализации. Это приведет к очередному повышению стоимости по всему региону. По Европе в целом стоимость вырастает больше чем на 4% за год. Эти цифры превышают средний уровень последних десяти лет.

Рост интереса инвесторов к региону продолжает расти, как и в предыдущих кварталах. Вместе с тем растут и объемы сделок в секторе индустриальной и складской недвижимости.

Эксперты считают, что данная тенденция будет сохраняться до конца текущего года. Главные рынки Европы продолжают привлекать самые большие объемы средств. Но есть всплеск в Восточной и Центральной Европе, а также в Италии и Испании. Доминирующие позиции отведены портфельным транзакциям. Большое число готовящихся сделок до конца года может достигнуть отметки в 20 миллиардов евро, если недостаток качественного предложения и возможный перенос части сделок на будущий год не окажут влияние на сегодняшний рынок складской недвижимости.

► Смотрите наши видео на разные темы:



Источник: www.sklad-man.com

Тексты, графика, фото и видео, которые размещены на сайте sklad-man.com, - исключительная собственность sklad-man.com, и авторские права на них защищены соответствующим Законодательством РФ. Вы можете использовать какой-либо из наших материалов полностью или частично только при указании активной гиперссылки на него.

Наши сделки