Поиск объектов

Новости

27 июня 2014

Эффективность взаимодействия резидентов московских ИП с управляющей компанией.


Эффективность взаимодействия резидентов московских ИП с управляющей компанией. склад

Плюсы и минусы сотрудничества управленцев индустриальных парков с их резидентами в МО.

Одним из важных вопросов, способствующих эффективному функционированию индустриальных парков на территории России, является грамотное и правильное взаимодействие руководства комплекса с  представителями бизнеса на его территории. Практика показывает, что существуют как привлекательные моменты для резидентов, так и отталкивающие.

Так, общеизвестна ситуация, когда резидент увеличивает количество офисов и складов для расширения производственной деятельности. Но для того, чтобы оформить новые выбранные площади, ему необходимо согласовать и получить разрешительную документацию, а это стоит немало времени.

Процесс иногда затягивается с административной стороны так, что становится невыгодным для бизнесмена, оборачивается потерей времени и в итоге - упущенной прибылью. Время на оформление и согласование документации по выбранному участку и его инженерным коммуникациям  с местной администрацией можно было бы потратить на работы по строительству и запуску нового производства.

Другой стороной медали взаимодействия резидентов с собственниками индустриальных парков может стать неадекватная стоимость земли. Так получается, когда заинтересованный в бизнесе инвестор обращается к профессионалу-девелоперу, способному предоставить всю разрешительную документацию для строительства, согласовавшему все необходимые этапы для открытия нового производства, но цена за такой земельный участок становится неоправданно дорогой.

В ходе строительства собственник парка должен восполнить затраты на ресурсы. В итоге проект может стать неинтересным для резидента индустриального парка.

Как отмечают специалисты, выходом из такой ситуации может стать процедура упрощения документационного согласования на отдельные типы строений. Для серьезного вида производственной деятельности (химической, например) упрощать разрешительные процедуры, возможно, не следует, поскольку ошибки в проектировании и строительстве могут обернуться катастрофой.

Если говорить о процедуре согласования в целом, то обслуживание резидентов следует упростить, высвободив инвестиционным компаниям 1-1,5 года для бизнес-активизации кредитных средств.

Малый и средний бизнес в МО развит очень слабо. Эксперты говорят о наличии серьезной стратегической ошибки правительства Москвы и области в данном вопросе.

Промышленный сектор сегодня существует в руках крупных игроков. С экономической точки зрения это неправильно. В итоге территория полностью не освоена.

Программа поддержки молодых предпринимателей отсутствует. Молодежь вынуждена выбирать профессии, которые будут высокооплачиваемы.  В итоге вузы выпускают так много юристов, экономистов с отсутствующими взглядами на производственную деятельность и ее тенденции.

По мнению специалистов, это губительно для страны. И правительство должно задуматься над стратегиями восстановления правильного понимания и действий со стороны молодых специалистов.

Малый бизнес нуждается в субсидиях. Земельные участки в индустриальных парках должны быть продаваемы. Промышленные комплексы нуждаются в инженерных преимуществах и льготном налогообложении для инвесторов-резидентов, в удобной транспортной инфраструктуре, чтобы присутствующим бизнесменам было максимально комфортно развиваться. В МО пока спрос на индустриальные парки не высок.

► Смотрите наши видео на разные темы:


Источник: www.sklad-man.com

Тексты, графика, фото и видео, которые размещены на сайте sklad-man.com, - исключительная собственность sklad-man.com, и авторские права на них защищены соответствующим Законодательством РФ. Вы можете использовать какой-либо из наших материалов полностью или частично только при указании активной гиперссылки на него.

Наши сделки