Поиск объектов

Новости

25 апреля 2014

Дефицит складских объектов класса «А+» в Московском МО.


Дефицит складских объектов класса «А+» в Московском МО. склад класса А

Склады нового «А+» - класса в РФ подлежат начальному формированию. Экспертами и профессионалами рынка в 2013г. было принято решение по пересмотру существующей классификации складских помещений  и введению нового класса «А+» в список действующих.

Склады «А+» - класса являются высшей категорией классификации данных объектов недвижимости. Уровень застройки таких объектов отвечает максимальным требованиям с точки зрения их использования и ведения хозяйственной деятельности. Это своеобразный «президентский» уровень среди всех классов складских сооружений.

Склад «А+» - класса возводится в виде комплекса одноэтажных зданий единого объема. Строение включает в себя легкие металлоконструкции высококачественного производства, предназначенные под ответственное хранение и перемещение товара.

Высота потолков рассчитывается исходя из 6-7 ярусного складирования (от 13м). Форма помещений в основном прямоугольная, с отстоящими на 12м колоннами или без них. Расстояние между рядами оформляется не менее 24м.

Бетонный пол формируется на расстоянии от 1,2м от земли, с условиями нагрузки от 5 тонн на один кв. метр.  Имеет антипылевое покрытие.

Склад  должен быть снабжен системами кондиционирования и вентиляции, производящими проветривание помещения. Температурные режимы регулируются согласно условиям товарного хранения.

В комплекс входят доковые ворота, устанавливаемые в диапазоне 500 кв. метров складской территории.

Помещение снабжено системами для видеонаблюдения и охранными сигнализациями. Противопожарное оборудование состоит из порошковой или спринклерной систем автоматического пожаротушения.

Подобного класса склады размещаются недалеко от крупных автотранспортных магистралей, имеют хорошие подъездные пути, свою железнодорожную ветку. Инфраструктура объекта включает в себя все необходимые инженерно-технические коммуникации, собственную электроподстанцию.

Аналитиками Московского региона отмечено довольно небольшое введение подобных складов на рынок недвижимости.

Специалисты агентства «Praedium» сообщили о двух функционирующих складских комплексах «А+» - класса на территории МО. Эти объекты принадлежат девелоперу «PNK Group».

На ближайшие годы в планах возведения в МО еще несколько комплексов, по площади составляющих 414 тыс. кв. метров. Суммарный объем от общего числа вводимых на рынок складских объектов по данному классу составляет порядка 8%.

Основным направлением в их возведении считается «built-to-suit»-формат ( «индивидуально под клиента»). Данный класс помещений под хозяйственные нужды компаний связан с новыми тенденциями рынка. Его основными потребителями являются крупные сети и организации, занимающие прочное положение на рынке, стремящиеся к эффективным решениям для своего бизнеса.

► Смотрите наши видео на разные темы:



Источник: www.sklad-man.com

Тексты, графика, фото и видео, которые размещены на сайте sklad-man.com, - исключительная собственность sklad-man.com, и авторские права на них защищены соответствующим Законодательством РФ. Вы можете использовать какой-либо из наших материалов полностью или частично только при указании активной гиперссылки на него.

Наши сделки