Поиск объектов

Новости

26 марта 2014

Проекты качественных логистических объектов на территории овощебазы в Бирюлево


Проекты качественных логистических объектов на территории овощебазы в Бирюлево складская недвижимость

На территории бывшей овощной базы в Бирюлево планируют возведение качественных логистических объектов. Площади овощной базы в Бирюлево подверглись разработке новых проектов офисной и промышленно-складской недвижимости.

В данном районе Москвы возведение жилых площадей осуществляться более администрацией не планируется. Среди различного рода предложений и решений существует также проект физкультурно-оздоровительного комплекса, по данным заместителя Мэра Москвы по градостроительным вопросам Марата Хуснуллина.

Представители московской  администрации проводят определение функциональных зон и границ внутри помещений базы.  В дальнейшем проектную разработку продолжит градостроительная комиссия.  Центр физкультурно-оздоровительного характера планируется застраивать на частные средства.

Эксперты консалтингового агенства «JLL», в отличие от других экспертов,  считают рентабельным возведение на месте овощебазы именно построек жилого назначения.  По словам Юлии Никуличевой, руководителя отдела «JLL», проекты офисных застроек в данной части города с учетом территории района и удаленности жилого комплекса от МКАД будут невостребоваными. Возможны разработки строительства жилых массивов с частичным присутствием в его составе ритейлерских компаний.

Администрацией подчеркивается плотность  строительных участков не более 25 000 кв. метров на 1 га.  К разработке проявляют интерес отдельные инвестиционные компании, предоставляя свои предложения по возможностям формирования объектов на данной территории. Так, обозначено возможное строительство завода, складского комплекса, делового офисного центра, логистического терминала.  Возможны также варианты формирования промышленной зоны с применением экологичных технологий производств, которые дадут возможность увеличить количество рабочих мест для бирюлевского населения.

Директором отдела исследований рынка «CBRE» Валентином Гавриловым отмечается вариант использования данной территории под складской комплекс, в  соответствии с уже размещавшимся там ранее подобным видом деятельности. Но это должен быть объект  складской недвижимости, построенный по современным стандартам, высокотехнологичный, с учетом рыночного спроса и тенденций.

Более того, стоит произвести перерассмотрение и переориентирование плана района с учетом разгрузки автомобильных потоков до того, как там будут возведены офисные и торговые центры либо другие объекты. Если этого не учесть, то возведение плановых объектов недвижимости может оказаться сложным с инвестиционной точки  зрения, со стороны временной окупаемости проектов.

Овощебаза в Бирюлево стала известна печальными событиями: на ее территории был убит местный житель. Население подняло митинг в свою защиту, требуя закрыть объект и выслать нелегалов с его территории. На фоне массовых беспорядков местные власти организовали проверку складской территории. Деятельность предприятия была приостановлена.

► Смотрите наши видео на разные темы:



Источник: www.sklad-man.com

Тексты, графика, фото и видео, которые размещены на сайте sklad-man.com, - исключительная собственность sklad-man.com, и авторские права на них защищены соответствующим Законодательством РФ. Вы можете использовать какой-либо из наших материалов полностью или частично только при указании активной гиперссылки на него.

Другие новости

Наши сделки