Поиск объектов

Новости

16 января 2014

На складском рынке будущее за форматом built-to-suit


На складском рынке будущее за форматом built-to-suit  built-to-suit

В Санкт-Петербурге прошлый год стал рекордным по объемам ввода складов.

Рекордным за последние четыре год стал ввод объектов складской недвижимости в Санкт-Петербурге общей площадью около 150 000 кв.м. Однако уже в в середине года вакантных площадей в складских комплексах класса А не осталось. Эта тенденция может сохраниться и в 2014 году, хотя планируется к запуску в эксплуатацию уже более 200 000 кв.м складских помещений.

Небольшой, но постоянный рост ставок аренды складских площадей на протяжении всего прошлого года в Санкт-Петербурге не помешал сохранению дефицита качественных складов. Складские комплексы, находящиеся в настоящее время на этапе строительства, уже заполнены арендаторами по предварительно заключенным договорам практически полностью. Анонсы новых проектов появляться не спешат. Девелоперы проявляют осторожность в связи с относительно невысокой доходностью складской недвижимости.

Ситуация со складами в Санкт-Петербурге может улучшиться, если для удовлетворения спроса арендаторов будет построено несколько крупных объектов в разных районах города. Весь прошлый год количество вакантных складских площадей оставалось на рекордно низком уровне. Спрос остается стабильно высоким, и арендаторам приходится вынужденно выбирать склады более низкого класса.

Формат built-to-suit по-прежнему является практически панацеей от всех бед складского рынка, устраивающей как девелоперов, так и арендаторов. Первые проекты built-to-suit начали появляться в России еще до кризиса. Формат строительства под заказчика, предполагающий дальнейшую долгосрочную аренду, обеспечивает спокойствие всех участвующих сторон. Также является перспективным другой близкий по своей идее к built-to-suit формат – оперативная адаптация уже готовых площадей к специфике бизнеса арендаторов. Здесь может идти речь не только о качественных складах, но и о складах низших классов. Этот формат отвечает реалиям рынка и позволяет более или менее удовлетворить дефицит.

► Смотрите наши видео на разные темы:



Источник: www.sklad-man.com

Тексты, графика, фото и видео, которые размещены на сайте sklad-man.com, - исключительная собственность sklad-man.com, и авторские права на них защищены соответствующим Законодательством РФ. Вы можете использовать какой-либо из наших материалов полностью или частично только при указании активной гиперссылки на него.

Другие новости

Наши сделки