Поиск объектов

Новости

27 ноября 2013

Логистическая недвижимость Санкт-Петербурга


Логистическая недвижимость Санкт-Петербурга Логистическая недвижимость

Согласно мнению аналитиков компании Colliers International, процент сводных складских помещений в Санкт-Петербурге, приближен к нулевой отметке. За несколько кварталов текущего года было арендовано больше складских объектов, чем за прошлый год. Спрос на объекты логистической недвижимости в СПб продолжает расти. По традиции основная масса арендаторов качественных логопарков состоит из логистических провайдеров, ритейлеров и дистрибуторов.

Всего за третий квартал текущего года было сдано несколько масштабных складских объектов, суммарная площадь которых составляет 27тыс.кв.м. В результате общее количество складских объектов класса «А» Петербурга выросло до 1.487млн.кв.м. Однако почти все они уже давно сданы в аренду или проданы. В такой ситуации девелоперы вновь обратили взоры на свои недострои складских объектов. Согласно мнению специалистов до конца года на рынке должно появиться еще несколько складских помещений, площадь которых составит 65тыс.кв.м. Текущий год опережает предыдущий по числу сданных логопарков почти в два раза.

В следующем году число таких объектов должно продолжить свой рост. Аналитики полагают, что общая площадь складов, ориентированных под сдачу в аренду, может увеличиться еще на 200тыс.кв.м. Однако и это количество не сможет покрыть спрос в полной мере.

Также аналитики полагают, что в следующем году снижение ставок по аренде не предвидится, несмотря на появление новых складских объектов. Такая стабильность арендных ставок будет сдерживать рост спроса. В результате появятся свободные площади, но их по-прежнему не будет хватать.

В последнее время на рынке объектов складской недвижимости СПб существовал недостаток предложения при очень низком уровне спроса. Это свидетельствует о том, что при наличии свободных площадей существовал низкий объем поглощения. Другими словами потенциальные арендаторы пугаются высоких арендных ставок и недостатка свободных объектов. По состоянию на сегодня в СПб и области работает около 40 складских центров высокого качества.

► Смотрите наши видео на разные темы:



Источник: www.sklad-man.com

Тексты, графика, фото и видео, которые размещены на сайте sklad-man.com, - исключительная собственность sklad-man.com, и авторские права на них защищены соответствующим Законодательством РФ. Вы можете использовать какой-либо из наших материалов полностью или частично только при указании активной гиперссылки на него.

Наши сделки