Поиск объектов

Новости

14 октября 2013

Общая ситуация на рынке складской недвижимости


 Общая ситуация на рынке складской недвижимости склад

В середине текущего года заметно выросло число новых объектов недвижимости, ориентированных на продажу и аренду. Что касается складских объектов класса «А», расположенных в Подмосковном регионе, то процент свободных площадей был очень низким.  Процент вакантности уже несколько лет не превышает 2-х процентов, что свидетельствует о превалировании спроса над предложением.

Некоторые аналитики полагают, что положение может претерпеть изменения уже в 2014 году. Всего в Столице в середине года под аренду и продажу было предложено 0.5млн.кв.метров индустриальной и складской недвижимости. В итоге рост предложения по сравнению с предыдущим периодом повысился почти на двадцать процентов.

За третий квартал число складских объектов выросло почти в половину, что соответствует 415 объектам. Ставка по аренде стабильна, ее повышения не прогнозируется. Также существует мнение, что может наступить постепенное снижение спроса на склады, что несколько успокоит рынок индустриальных и логистических объектов.

Эксперты считают, что более других именно рынок складских объектов подвержен изменениям из-за нестабильности экономики. Если в стране начнется спад, то спрос на складскую инфраструктуру сильно уменьшится. Чем устойчивее экономика, тем выше спрос на складские объекты. В случае с неоднозначностью трактовки экономической ситуации возможно замедление роста спроса на склады.

Новые логистические комплексы сроятся с прежней высокой скоростью. За 2012 год было выстроено 700тыс.кв.м. складов.  Однако к концу этого года масса новых логистических площадей должен составить 1млн.кв.м. Специалисты отмечают, что если и в 2014 году темпы возведения новых складов сохранятся, то рынок складской недвижимости приблизится к насыщению.

На основе этих данных можно сделать вывод, что сложившаяся ситуация весьма оптимистична. Нельзя оставить без внимания и тот факт, что основная масса складских объектов изначально предназначена под конкретного арендатора, что значительно облегчает поиск клиентов для свободных площадей.

► Смотрите наши видео на разные темы:



Источник: www.sklad-man.com

Тексты, графика, фото и видео, которые размещены на сайте sklad-man.com, - исключительная собственность sklad-man.com, и авторские права на них защищены соответствующим Законодательством РФ. Вы можете использовать какой-либо из наших материалов полностью или частично только при указании активной гиперссылки на него.

Другие новости

Наши сделки