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19 сентября 2012

俄罗斯莫斯科郊区的投资氛围。莫斯科区的工业发展。

shoigu1首先,Shoigu希望制定有关战略投资者的法律,为重要项目规范收益与优先权的存取系统,并为项目的落实与维护制定可理解的条规。受委派发展莫斯科区的法人团体将负责吸引战略投资者,同时帮助他们的项目的实现与维护,以及帮助准备工业平台。

其中一个重要官能是降低投资者可能会遇到的,因官僚作风导致的拖延问题。这和其他地区实际上运用的单一窗口系统的机构官能类似。消除官僚主义繁文缛节的领头羊是Kaluga区,其中,企业家有机会直接拨电给区长。因此,过去10年间,Kaluga的投资者从未咕哝过腐败问题。

从投资者的视角来看,理想情况是该区担负起所有官僚主义问题和可能出现的风险,还有提供准备好进行施工的平台,以及地区领导的电话号码。税收利益至关重要。已经向投资者提供这一点的Kaluga区,如今面对劳动力短缺的问题,而非失业问题。

在Shoigu的倡议之前,莫斯科区已经吸引投资者了。莫斯科2011年的直接投资总额超过$20亿美元,比Kaluga区的类似指标多逾两倍。然而,这笔大数目大多和住宅、商业和仓库房地产有关,而不是工业项目。在Stupino区和Noginsk市出现的个别生产综合设施(Mars、Danone 及 Kampina),并未提供可以注解为稳定趋势的根据。

Alksnis & Co. 公司几年前在莫斯科区营运,为投资者寻找并准备供未来销售的平台。这家公司成功在2007年售出位于Lobne的一个工业园区综合设施,但由于缺乏政府支持,最终在金融危机开始后从市场上消失。

因此,为了开启莫斯科区的投资潜力,地方政府不单只要考虑成功邻居的经验,同时更要展示高度的兴趣。除了和官僚主义对抗,投资者指出,垄断者为区域的问题之一,当中包括区域电力公司。

结果,Ozery工业园区和电力供应商有龃龉。供应商在没有提供任何解释下,除了要求为连线支付新款,尚要求早已连线的50兆瓦的服务文件。Ozery求助于联邦反垄断服务,后者每年收到约300宗类似情况的投诉。由于这些问题,投资者可能会远走不只提供平台,同时也保护企业家令他们免受这些问题困扰的其他地区。一个特别成立的法人团体或政府本身,可以预防这些问题发生--在有了接通区长的直线电话后,公司在为竞争者制造麻烦前就会三思。

尽管莫斯科区的工业发展目前未抵达最高水平,但基于莫斯科作为重要销售市场的战略位置,其工业发展潜力相当大。莫斯科位于通往俄罗斯中部零售路线的交叉口的绝佳地理位置,也是优势。

考虑到大量劳动力资源、教育机构和合格员工的存在,该区可以在高技术领域、化学和制药厂,以及食品制造业找到成功的利基。在类似事业中制造的就业机会,将吸引莫斯科人前往该区,他们可以在新建筑中购买较低廉的房屋,而且还可以赚取可观的工资。随着发展朝此方向迈进,莫斯科郊区的整体生活水平也会提升。



Источник: www.sklad-man.com

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