Портфель группы «Абсолют» освобождается от складского объекта

Инвестгруппа «Абсолют» в ближайшее время может продать свой единственный оставшийся логистический актив – комплекс складских помещений, расположенный недалеко от МКАД, в Горках Ленинских, на территории в 12 га.

Грузовая деревня «Ворсино» получит новый складской терминал

Самый крупный на постсоветском пространстве мультимодальный логистический оператор АО «РЖД Логистика» – дочерняя компания холдинга «РЖД» – и АО «Фрейт Вилладж Калуга» подписали совместный документ о развитии складской инфраструктуры в индустриальном парке «Ворсино».

Индустриальные парки Московской области востребованы менее чем на 1/3

Проблема эффективности подмосковных индустриальных парков вызывает озабоченность у правительства Московской области: на сегодня из 59 существующих объектов полностью востребованы и заполнены производственными предприятиями лишь около 23,7% (14 парков).

Холдинг кондитеров переедет в новый склад в Валищево

Одна из наиболее значимых сделок долгосрочной аренды этого года на логистическом рынке Москвы состоялась благодаря ID Logistics: логистическая компания подписала договор аренды на складские площади в подмосковном «PNK Парке Валищево». Сделка осуществлена в интересах «Объединенных кондитеров» (основной акционер холдинга – Юрий Гущин, председатель совета директоров ГК «Гута»).

Готовый склад занимает площадь около 37,5 тыс. кв. м. Специально для будущего арендатора его дополнят офисными помещениями. Для сравнения: среднестатистический размер сделки по аренде склада в готовом здании в текущем году составил примерно 10 тыс. кв. м. Лидируют по объему арендованных площадей ритейлеры «Ашан» (53 тыс. кв. м) и «ВкусВилл» (52 тыс. кв. м).

Москва окружена кольцом индустриальных парков

Правительство Московской области объявило о планах создания нового индустриального парка. 10,3 га федеральных земель, ранее находящиеся в пользовании ФГУП "Государственный научный центр Российской Федерации - Институт физики высоких энергий", были переданы наукограду Протвино под высокотехнологичные производства. Изменение собственника и переоформление документов на земельный участок произойдут в кратчайшие сроки в самое ближайшее время.

Рынок складов Санкт-Петербурга испытывает дефицит инвесторов

К такому выводу единодушно пришли эксперты, проанализировав ключевые показатели за предыдущие периоды.

Основными потребителями складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области являются торговые (в том числе онлайн торговля), логистические и производственные компании. Многие их них уже переросли свои возможности и нуждаются в более крупных площадках, которые сегодняшний рынок не может им предложить.

Мы наблюдаем строительство новых объектов, часть которых введена в эксплуатацию в первом полугодии 2019 года, их суммарная площадь составляет 98 тыс. кв.м. и превышает показатель предыдущего аналогичного периода в 4 раза. Из них 71% введенных площадей приходится на два объекта: складской комплекс «Логопарк М10» и новое здание в комплексе «Осиновая роща».

«На Муромской дорожке» построят первый в Рязани retail park

Архитектурное бюро GVA Sawyer объявило о начале строительства под Рязанью крупного торгового кластера, площади которого будут предназначены для розничной продажи товаров народного потребления. За основу для концепции своего нового проекта GVA Sawyer взяла формат ритейл-парка. Он родом из США и быстро набрал популярность в странах Евросоюза.

Городской технопарк «Перерва» - парк нового поколения для Москвы

Разрешение на строительство данного проекта было получено в 2018 году, завершение работ планируется на начало 2020 года. Ранее столица не располагала индустриальными объектами формата light industrial, ввиду чего парк признан уникальным, обладающим массой преимуществ.

В чём они заключаются?

Технопарк «Перерва» - это современная промышленная зона, расположенная в черте города и занимающая два гектара земли. Предполагающая возможность размещения на одной территории промышленных, складских и офисных объектов. Генеральным планом строительства предусматривается возведение семи производственных корпусов, административного здания и склада.

Запланированная общая площадь объектов технопарка приближается к тридцати тысячам кв.м. Компании могут арендовать помещения или приобрести их в собственность на выгодных условиях, что минимизирует риски подъёма арендных ставок и необходимость затрат на поиск новых площадок и переезд. Также расположение в пределах города существенно снижает временные и финансовые затраты на логистику и доставку заказов клиентам.

Дискуссия «PROСклады России»

18 cентября в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate состоялась дискуссия «PRO Склады России», участники которой обсудили основные тренды развития складской недвижимости, наиболее востребованные концепции складов, потребительские предпочтения и стратегии реализации проектов. Отдельная сессия была посвящена перспективам развития многоэтажных складов в Москве.

Росалкогольрегулирование разъяснило требования Минфина к складам и условиям хранения алкоголя

Приказ Министерства финансов от 17 декабря 2018 года № 272н вступил в силу 21 августа 2019г. Суть новых требований изложена в двух его приложениях, они касаются оптовых компаний, а не продавцов алкоголя в розницу.

В ТиНАО началось строительство третьей очереди ИЛЦ «Внуково II»

ООО «Внуково Логистик» получило разрешение Мосгосстройнадзора на возведение четырёх административно-складских корпусов в рамках строительства крупного инновационно-логистического центра, расположенного между деревнями Шарапово и Давыдково в 15 км от аэропорта Внуково и в 20 км от 47 км МКАД по Боровскому шоссе.

«Почта России» стала резидентом «PNK Парк Толмачево»

PNK Group и «Почта России» заключили соглашение о строительстве под Новосибирском крупного логистического комплекса площадью свыше сорока пяти тысяч квадратных метров. Новый склад будет расположен в двенадцати км от аэропорта «Толмачёво» в индустриальном парке, принадлежащем PNK Group.

Поскольку «Почта России» является государственной компанией, включённой в список стратегических предприятий страны, строительство нового объекта для неё находится под патронажем губернатора Новосибирской области.

Согласно генеральному плану новый комплекс совмещает две промзоны:

·        индустриальную с линиями для сортировки почтовых отправлений,

·        зону фулфилмента, предназначенную для обработки заказов и высокостеллажного хранения почтовых поступлений. Конструкция пола этой зоны предусматривает повышенную нагрузку.

К индустриальной части объекта будут пристроены двух и трёхэтажные административно-бытовые помещения с офисами, зонами таможенного контроля и кросс-докинговых операций. Их общая площадь составит восемь тысяч квадратных метров.

К настоящему времени подрядчиком возведены колонны с металлоконструкциями и девяноста восемь процентов стеновых панелей. В кратчайшие сроки будет установлена кровля и начнутся внутренние работы по установке инженерных систем.

Сдача комплекса в эксплуатацию вместе со всеми прилегающими инфраструктурными объектами намечена на 2020 год.

ГК «ПКМ» расширяет складские мощности в Подмосковных Бронницах

Производственная корпорация «МорозКом» получила разрешение Министерства жилищной политики Подмосковья на строительство в Раменском районе складского комплекса, на базе которого будет осуществляться переработка и заморозка сельскохозяйственной продукции.

Площадь нового объекта составит двадцать пять тысяч м2. Размер планируемых компанией инвестиций – восемьсот миллионов рублей. Новый склад будет расположен вблизи двух производственных корпусов корпорации, полностью введённых в эксплуатацию в 2013 году на базе бывшего кирпичного завода и специализирующихся на выпуске теста и изделий из слоёного теста.

Реализация нового проекта ГК «ПКМ» находится под патронажем Центра содействия строительству при Правительстве Московской области. В качестве исполнителя выбран ООО «Логопарк». Согласно генеральному плану строительства объект будет запущен в эксплуатацию в 2021 году. Новый складской комплекс предоставит жителям Раменского городского округа двести пятьдесят рабочих мест.

В Подольском округе введена в эксплуатацию вторая очередь производственно-складского комплекса

В Подольском округе введена в эксплуатацию вторая очередь производственно-складского комплекса Вблизи деревни Борисовка начал работу новый административно-складской корпус, возведённый на втором этапе строительства крупного производственно-складского комплекса. Общая площадь объектов двух очередей составляет тридцать пять тысяч кв.м. Сдача властям нового здания с облагороженной прилегающей территорией и стоянкой для грузового и грузоподъёмного транспорта произошла в начале июля 2019 года. В настоящем завершённые объекты получили заключение Главного управления государственного строительного надзора Московской области о соответствии проектной документации и требованиям технических регламентов. Запущенный в эксплуатацию корпус №2 предназначен для хранения, комплектации, выдачи и доставки промышленных товаров народного потребления. Зона складирования предусматривает высокостеллажное и напольное хранение готовой продукции. Товар будет поступать на склад в металлических контейнерах и паллетах. Доставка товаров будет осуществляться по территории всей России. Ввод корпуса обеспечит 150 жителей городского округа Подольск новыми рабочими местами.

ГК «НеоФарм» разместилась в деревне Новогородово

Техно-логистический парк класса «А+» «Сынково» принял нового резидента – крупного отечественного ритейлера фармацевтических препаратов, занимающего среди классических аптечных цепей четвёртое место в рейтинге по доле на российском рознично-коммерческом рынке лекарственных препаратов.

Холдинг «Строительный Альянс» и ГК «НеоФарм» заключили долгосрочное соглашение на аренду складского помещения общей площадью одиннадцать тысяч пятьсот кв.м.

Поскольку арендуемый объект был последним вакантным спекулятивным предложением индустриального парка «Сынково», Холдинг «Строительный Альянс» планирует в ближайшее время возведение на территории парка трёх новых корпусов, общая площадь которых составит сорок тысяч кв.м.