Росалкогольрегулирование разъяснило требования Минфина к складам и условиям хранения алкоголя

Приказ Министерства финансов от 17 декабря 2018 года № 272н вступил в силу 21 августа 2019г. Суть новых требований изложена в двух его приложениях, они касаются оптовых компаний, а не продавцов алкоголя в розницу.

В ТиНАО началось строительство третьей очереди ИЛЦ «Внуково II»

ООО «Внуково Логистик» получило разрешение Мосгосстройнадзора на возведение четырёх административно-складских корпусов в рамках строительства крупного инновационно-логистического центра, расположенного между деревнями Шарапово и Давыдково в 15 км от аэропорта Внуково и в 20 км от 47 км МКАД по Боровскому шоссе.

«Почта России» стала резидентом «PNK Парк Толмачево»

PNK Group и «Почта России» заключили соглашение о строительстве под Новосибирском крупного логистического комплекса площадью свыше сорока пяти тысяч квадратных метров. Новый склад будет расположен в двенадцати км от аэропорта «Толмачёво» в индустриальном парке, принадлежащем PNK Group.

Поскольку «Почта России» является государственной компанией, включённой в список стратегических предприятий страны, строительство нового объекта для неё находится под патронажем губернатора Новосибирской области.

Согласно генеральному плану новый комплекс совмещает две промзоны:

·        индустриальную с линиями для сортировки почтовых отправлений,

·        зону фулфилмента, предназначенную для обработки заказов и высокостеллажного хранения почтовых поступлений. Конструкция пола этой зоны предусматривает повышенную нагрузку.

К индустриальной части объекта будут пристроены двух и трёхэтажные административно-бытовые помещения с офисами, зонами таможенного контроля и кросс-докинговых операций. Их общая площадь составит восемь тысяч квадратных метров.

К настоящему времени подрядчиком возведены колонны с металлоконструкциями и девяноста восемь процентов стеновых панелей. В кратчайшие сроки будет установлена кровля и начнутся внутренние работы по установке инженерных систем.

Сдача комплекса в эксплуатацию вместе со всеми прилегающими инфраструктурными объектами намечена на 2020 год.

ГК «ПКМ» расширяет складские мощности в Подмосковных Бронницах

Производственная корпорация «МорозКом» получила разрешение Министерства жилищной политики Подмосковья на строительство в Раменском районе складского комплекса, на базе которого будет осуществляться переработка и заморозка сельскохозяйственной продукции.

Площадь нового объекта составит двадцать пять тысяч м2. Размер планируемых компанией инвестиций – восемьсот миллионов рублей. Новый склад будет расположен вблизи двух производственных корпусов корпорации, полностью введённых в эксплуатацию в 2013 году на базе бывшего кирпичного завода и специализирующихся на выпуске теста и изделий из слоёного теста.

Реализация нового проекта ГК «ПКМ» находится под патронажем Центра содействия строительству при Правительстве Московской области. В качестве исполнителя выбран ООО «Логопарк». Согласно генеральному плану строительства объект будет запущен в эксплуатацию в 2021 году. Новый складской комплекс предоставит жителям Раменского городского округа двести пятьдесят рабочих мест.

В Подольском округе введена в эксплуатацию вторая очередь производственно-складского комплекса

В Подольском округе введена в эксплуатацию вторая очередь производственно-складского комплекса Вблизи деревни Борисовка начал работу новый административно-складской корпус, возведённый на втором этапе строительства крупного производственно-складского комплекса. Общая площадь объектов двух очередей составляет тридцать пять тысяч кв.м. Сдача властям нового здания с облагороженной прилегающей территорией и стоянкой для грузового и грузоподъёмного транспорта произошла в начале июля 2019 года. В настоящем завершённые объекты получили заключение Главного управления государственного строительного надзора Московской области о соответствии проектной документации и требованиям технических регламентов. Запущенный в эксплуатацию корпус №2 предназначен для хранения, комплектации, выдачи и доставки промышленных товаров народного потребления. Зона складирования предусматривает высокостеллажное и напольное хранение готовой продукции. Товар будет поступать на склад в металлических контейнерах и паллетах. Доставка товаров будет осуществляться по территории всей России. Ввод корпуса обеспечит 150 жителей городского округа Подольск новыми рабочими местами.

ГК «НеоФарм» разместилась в деревне Новогородово

Техно-логистический парк класса «А+» «Сынково» принял нового резидента – крупного отечественного ритейлера фармацевтических препаратов, занимающего среди классических аптечных цепей четвёртое место в рейтинге по доле на российском рознично-коммерческом рынке лекарственных препаратов.

Холдинг «Строительный Альянс» и ГК «НеоФарм» заключили долгосрочное соглашение на аренду складского помещения общей площадью одиннадцать тысяч пятьсот кв.м.

Поскольку арендуемый объект был последним вакантным спекулятивным предложением индустриального парка «Сынково», Холдинг «Строительный Альянс» планирует в ближайшее время возведение на территории парка трёх новых корпусов, общая площадь которых составит сорок тысяч кв.м.

Индустриальный парк «Краснознаменск» приглашает инвесторов

С целью привлечения в парк новых резидентов администрация закрытого территориального образования города Краснознаменска совместно с министерством инвестиций и инноваций Московской области разработали для них ряд льгот.

К основным можно отнести:

·       возможность аренды земельного участка без проведения аукциона,

·       право выкупа участка после ввода объекта в эксплуатацию,

·       внесение 15% кадастровой стоимости участка для оформления права собственности,

·       право на инвестиционный налоговый вычет в качестве компенсации затрат на строительство транспортной и инженерной инфраструктуры.

ACCENT CAPITAL расширяет присутствие в индустриальном парке на Симферопольском шоссе

Совершена крупная сделка между PNK Group и ACCENT CAPITAL, специализирующейся на инвестициях в коммерческую недвижимость. Предметом сделки является приобретение у PNK Group принадлежащих девелоперу седьмого и частично восьмого корпусов совместно с сопутствующей им инфраструктурой.

Общая площадь приобретённых инвестором помещений индустриального назначения составляет свыше восьмидесяти четырёх тысяч квадратных метров. Помимо новых площадей на территории «PNK Парка Валищево» инвестору принадлежит одиннадцатый корпус, который полностью занимает Группа компаний «Деловые линии».

Управляющий партнёр ACCENT CAPITAL Дмитрий Хлебников отметил, что теперь, с учётом нового актива, портфель компании содержит индустриальную складскую недвижимость класса «А» общей площадью 277 000 кв.м. Приобретённые квадратные метры в полной мере соответствуют инвестиционной стратегии компании. Которая намерена продолжать инвестировать как в новые проекты, так и во введённые в эксплуатацию.

Управляющий инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент» Дмитрий Пилевин подчеркнул, что инвесторы при подборе объектов индустриальной недвижимости во главу угла ставят такие основополагающие критерии как качество зданий, удобное и доступное место локации, репутация арендаторов. Перешедшие в собственность объекты полностью отвечают перечисленным параметрам. Здания введены в эксплуатацию, их резидентами являются российские и зарубежные компании с устойчивой финансовой позицией, работающие в самых разных областях экономики.

Заключена ипотечная сделка в сегменте light industrial

В середине июля Холдинг «Строительный альянс» оформил сделку в формате промышленной ипотеки с новым резидентом коворкинга «Industrial city», расположенном на территории технопарка «Сынково». Партнёра - участника сделки, компания не раскрывает, известно, что это производитель и дистрибутор пищевых добавок и специй. Финансовым партнёром ипотечного кредитования выступил Азиатско-Тихоокеанский банк.

Российская фармацевтика расширяет производственные мощности

На территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Технополис-Москва», расположенной в Зеленоградской ОЭЗ, возводится пятиэтажный производственно-складской объект, отнесённый к категории социально значимых. Новое строительство находится в области особого внимания правительства Москвы и Московской области, предъявляющих к качеству таких застроек повышенные требования. Будущее производство - собственность российского биофармацевтического комплекса АО «Биннофарм». Выбор места для строительства обусловлен близостью ООО «Алфарм», состоящего в структуре АО «Биннофарма», и являющегося резидентом площадки «Алабушево» ОЭЗ «Технополис-Москва». Компания производит безрецептурные лекарственные препараты и нацелена на создание научно-производственного комплекса по разработке и внедрению инновационных биотехнологических препаратов. Кроме того, в Зеленограде и Красногорском районе находятся фармацевтический завод «Биннофарм» и производственно-фармацевтический комплекс «Алиум» соответственно.

Склады внутри города нуждаются в самостоятельном стандарте

Систематизация складских комплексов служит двум господам одновременно: оператором помогает продвигать объект, клиентам – ориентироваться на рынке в его предложении. Следовательно, вопросы классификации складских помещений – наиважнейшая задача оператора.

Однако, это возможно в случаях, когда объекты отвечают по своим качественным характеристикам рамкам класса, к которому принадлежат. В тех случаях, когда они выбиваются из стандарта и их невозможно привести к единому знаменателю, возникают сложности при определении выгод и ценовой политики.

Ориентир указывает на Истру

В начале июня в Санкт-Петербурге в рамках международного экономического форума был подписан меморандум о сотрудничестве между девелоперской компанией полного цикла в сфере складской и индустриальной недвижимости «Ориентир» и правительством Московской области.

Предметом соглашения является строительство в подмосковной Истре производственно-складского комплекса класса «А» с дорогой, протяжённостью 4 км и придорожной инфраструктурой «Ориентир-Запад».

Склады в формате Light Industrial появятся в Воронеже

В Воронеже объявлен запуск нового проекта в сфере складской недвижимости «Smart Blocks». Застройщиком является местная группа компаний «Портал». Концепция разработана консультантом рынка складкой недвижимости «Skladman». Новый объект будет являться флагманским проектом застройщика, предварительная дата сдачи в эксплуатацию поставлена на 2020 год. Размер инвестиций составит порядка 300 млн. рублей.

Индустриальный парк Кашира подписал соглашения с новыми резидентами

В конце мая 2019 в рамках празднования дня предпринимателя в подмосковной Кашире были подписаны несколько соглашений с новыми резидентами строящегося индустриального парка «Кашира», который согласно генеральному плану должен быть сдан в эксплуатацию к концу 2019 года. Таким образом, на сегодняшний день приняли решение о размещении на территории парка своих производств и складских помещений инжиниринговая компания «SMART» (ООО «Смарт»), компания, специализирующая на производстве наградной и сувенирной продукции, известная под брендом «Флориан» (ООО «Артанс»), и предприятие по производству трейлеров для легковых автомобилей под торговой маркой «ТРЕЙЛЕР» (ООО «ТРЕЙЛЕР»), головной завод которого находится в близлежащем к парку г. Ступино.

Меморандум о намерениях между Lamoda и Почтой России

В первые дни июня 2019 года в ходе Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) российский участник международной группы Global Fashion Group (GFG), известный как модный интернет - ритейлер LAMODA, и Почта России, входящая в перечень стратегических предприятий страны, приняли решение о строительстве под Москвой крупного распределительного центра.