1 июня в Туле, в логистическом центре DOCKLAND, прошла официальная церемония закладки первого камня 2-ой очереди формата build-to-suit, разработанный компанией PNK GROUP . В рамках мероприятия также прошла конференция на тему индустриальной недвижимости.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

Участниками конференции стали: акционер компании DOCKLAND - Виктор Воробьев , исполнительный директор PNK GROUP – Олег Мамаев, генеральный директор, партнер компании SKLADMAN USG – Александр Хомич, член комитета по логистике ТПП РФ, гендиректор компании «Концепт Лоджик» — Кирилл Толмачев, руководитель отдела складских и индустриальных помещений JLL — Вячеслав Холопов, и руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM — Валерия Мозганова.

Во время мероприятия гостям был представлен план застройки до 2020 года, который включает в себя три корпуса формата Big Box и три здания формата Light industrial, общей площадью более 100 тыс. кв. м. Подписание договоров с арендаторами планируется еще на этапе строительства. Отдельно было сказано о планах реализации аналога проекта build-to-suit в Воронеже, так как существует спрос арендаторов на это направление.

В портфеле PNK GROUP на сегодняшний день 19 индустриальных парков по всей России. В 2017 году планируется увеличение темпов строительства и открытие новых индустриальных парков. Это станет возможным благодаря собственному производству основных конструктивных элементов здания, выполненных по немецкой технологии.

Высокое качество индустриальных зданий PNK были отмечены всеми участниками конференции.

Виктор Воробьев выразил слова благодарности PNK GROUP, особо отметив, что представители компании смогли выполнить изыскания, без предоплаты, разработали часть проекта, и мобилизовали технику. А это значит, что PNK с самого начала верит в DOCKLAND как в долгосрочного партнера.

По словам Олега Мамаева, данный проект очень важен для PNK GROUP и такой уровень вовлеченности в проект и тщательный проработанный подход к бизнесу, как у DOCKLAND, редко встретишь со стороны клиентов.

Журналист Валерия Мозганова задала спикерам ряд вопросов: - На чем основывается оптимизм перспективы развития проекта? Рассчитывает ли он на быстрое привлечение арендаторов за счет мощности PNK GROUP?

Виктор Воробьев: - Первое здание логистического центра DOCKLAND полностью заполнено арендаторами, и уже сейчас есть запросы на резиденцию в новом здании.

Олег Мамаев добавил: - Это региональный рынок индустриальной недвижимости, на котором есть сильные игроки, такие как DOCKLAND. И такое партнерство позволит усиливать наши совместные позиции. Поэтому мы строим для локальных игроков. Мы не конкуренты, а партнеры».

Представитель компании SKLADMAN USG , Александр Хомич рассказал о перспективах формата складской недвижимости Light industrial – качественных складских помещениях мелкой нарезки площадью от 100 до 2500 кв.м. «Крупных игроков в Light industrial на рынке России сейчас нет, но проявленный интерес PNK GROUP к этому формату внушает надежду на его эффективное развитие» - отметил Александр.

С развитием региональной логистической инфраструктуры на примере ЛЦ DOCKLAND в Туле ознакомил Кирилл Толмачев. По его мнению, спрос на логистические мощности на локальных рынках растет. Лидерами выступают агропромышленность и интернет-торговля. Рынок интернет-торговли растет стремительно – в 2-3 раза в год. Цифры показывают, что на рынке РФ и Восточной Европы необходимо построить 2 млн. кв. метров складской недвижимости. При этом, на карте России рынок растет неравномерно: лидируют Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Новосибирск. Кирилл добавил, что основным драйвером развития должны выступать не московские, а региональные индустриальные парки. Такую практику показал дефицит необходимого объема качественных зданий.

Завершил официальную часть конференции Вячеслав Холопов, с обзором рынка складской недвижимости . В своем выступлении он подтвердил выводы о максимальной концентрации логистических центров в мегаполисах России, особенно Москве, и отметил, что цена качественных зданий PNK Group пока самая низкая на рынке, тем самым похвалив сделку PNK GROUP и DOCKLAND.