С 4 по 6 октября в Мюнхене при участии известных девелоперов, инвесторов, юристов, архитекторов проводилась международная выставка EXPO REAL, посвященная коммерческой недвижимости. Одновременно она является крупным мировым инвестиционным форумом. Выставка проходила уже в четырнадцатый раз.

Александр Хомич и Евгений Нумеров, руководители компании «Склад Менеджмент», в очередной раз посетили форум в Мюнхене, где ежегодно демонстрируются лучшие проекты рынков коммерческой недвижимости России, Европы, США и Ближнего Востока. В этот раз «Склад Менеджмент» привез проект индустриального парка «Перспектива». На этой промышленной площадке уже успешно работают 14 резидентов и есть хорошие возможности для немецких инвесторов и компаний среднего бизнеса.

Особая атмосфера и широта возможностей этой выставочной бизнес-площадки была отмечена управляющим директором «Склад Менеджмента» Евгением Нумеровым

- Здесь есть возможность познакомиться с тенденциями мирового рынка, с достижениями лучших специалистов из разных стран, познакомиться с потенциальными партнёрами и достичь взаимовыгодных соглашений, - говорит Евгений, - сейчас особенное значение приобретает выход на инвесторов, и мюнхенская выставка EXPO REAL дает для этого массу возможностей.

Александр Хомич, генеральный директор компании «Склад Менеджмент», согласен с Евгением Нумеровым, но отмечает, что российских компаний в этом году было меньше, чем раньше – всего 8-10.

- Деловая программа форума была очень насыщенной и интересной и дала бесценный опыт общения с лидерами отрасли, - говорит Александр. Он также дал комментарий по позитивным тенденциям отечественного рынка складской недвижимости. По его словам,

Москва наряду с Лондоном и Манчестером вошла в инвестиционный Топ-3 в сфере складской и промышленной недвижимости за первое полугодие 2012 года. Если сравнивать итоги с аналогичным периодом 2011 года, инвестиции выросли на 60% и составили более 345 000 000 рублей. При этом арендные ставки стабилизировались и могут остаться на том же уровне до декабря. Сейчас это в среднем 135 $ за кв. м в год по складским площадям класса А и 120 $ - по классу В. Намечается дефицит качественных складских площадей, и это может повлиять на арендные ставки, причем как в Москве, так и в ряде городов Европы. В первую очередь это относится к транспортным узлам Турции, стран Балтии, Бельгии, Германии. Одновременно стоит обратить внимание на снижение арендных ставок в Италии, Греции, Португалии. В 2013 году могут ощутимо вырасти арендные ставки в столицах Чехии, Польши, Турции, Великобритании, Бельгии, а также в Санкт-Петербурге.

На выставке прошел ряд круглых столов и дискуссий, которые затронули насущные проблемы рынка, а также определили основные тренды. Российскими специалистами активно обсуждались различные стороны инвестиционной привлекательности складских проектов Москвы, развитию которых препятствует нестабильность столичной политики градостроительства, неопределенность городских границ и транспортные проблемы. Конференц-зона санкт-петербургского стенда стала площадкой еще одной интересной дискуссии - «Новое поколение индустриальных парков». В ходе обсуждения была отмечена необходимость продуманного системного подхода при возведении новых индустриальных парков, чье развитие пока продвигается не лучшими темпами. Некоторые эксперты считают, что процесс тормозят расхождения интересов властных структур и инвесторов и отсутствие единой тщательно разработанной концепции.